Mekanisme Jual Beli Properti Rumah Tinggal dengan Sistem Syariah

Abstract

Abstract— The phenomenon of buying and selling property (houses) is currently growing rapidly. This motivated by increasing population. However, we must pay attention the rules that aren’t against Islamic law. Currently, buying and selling houses on cash or credit is already being used by business people in running their business. A house as a community residence is a primary need right now, so it's no wonder that buying and selling houses is promising business. So the buying and selling mechanism must fulfill the contracts which are basis for buying and selling residential houses. The purpose of this study’s to determine how the mechanism of buying and selling residential property with the Islamic system. This research uses qualitative methods, type research is library research, triangulation data collection, using data analysis techniques descriptive analysis with results research: In buying and selling, it’s basically permissible, that’s as long as the transaction isn’t the argument against it. The various types of buying and selling of payment system are divided into buying and selling in cash and credit, then the contracts used in buying and selling residential property with sharia system are buying and selling with murabahah and istishna contract.

Keywords: Buying and Selling, Residential Property, Sharia System.

Abstrak— Fenomena jual beli properti (rumah tinggal) saat ini sedang tumbuh dengan pesat. Hal ini dilatarbelakangi oleh terus bertambahnya jumlah penduduk. Meski demikian harus tetap memperhatikan aturan-aturan yang tidak bertentangan dengan hukum Islam. Saat ini jual beli rumah secara cash ataupun kredit sudah tengah marak dipergunakan oleh para pebisnis dalam menjalankan usahanya. Rumah sebagai hunian masyarakat menjadi kebutuhan primer pada saat ini, maka tidak heran ketika jual beli rumah menjadi bisnis yang menjanjikan. Maka dalam mekanisme jual beli tersebut haruslah memenuhi akad-akad yang menjadi dasar dalam jual beli rumah tinggal. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui bagaimana mekanisme jual beli properti rumah tinggal dengan sistem syariah. Penelitian ini menggunakan metode kualitatif, jenis data penelitian library research, teknik pengumpulan data triangulasi, menggunakan teknik analisis data metode analisis deskriptif, dengan hasil penelitian: Dalam jual beli pada dasarnya mubah (boleh) yakni sepanjang transaksi tersebut tidak ada dalil yang melarangnya. Adapun macam-macam jual beli dari sistem pembayarannya terbagi atas jual beli secara tunai dan secara kredit, serta akad yang digunakan dalam jual beli properti rumah tinggal dengan sistem syariah ialah jual beli dengan akad murabahah dan jual beli dengan akad istishna.

Kata Kunci: Jual Beli, Properti Rumah Tinggal, Sistem Syariah.